Comprar un piso es la mayor inversión en la vida de una persona.
Comprar un piso es la mayor inversión en la vida de una persona.
Estos son los impuestos que pagarás a Hacienda por comprar tu casa de 2ª mano.
El gran stock de viviendas por vender el España es de pisos nuevos y es éste el que concentra buena parte de los movimientos de compra-venta y donde más opciones de financiación hay. Sin embargo, el mercado de viviendas usadas también experimenta movimientos. Si estás pensando en comprar una casa de segunda mano debes tener claro que los impuestos y gastos de la operación no serán los mismos que si se tratase de vivienda nueva.
Hacienda distingue entre las casas de nueva construcción y las de segunda mano a la hora de cobrar impuestos. Las primeras pagan el IVA y las segundas el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
- Impuestos por tu casa de segunda mano. Como cualquier compraventa, la adquisición de una casa de segunda mano está gravada con el pago de tasas e impuestos. La traducción es que Hacienda quiere su parte del negocio, como lo hace en cualquier adquisición al cobrar el IVA correspondiente. En el caso de las viviendas usadas habrá que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos (ITPAJ).
- El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El ITP es el sustituto de IVA y no sólo se aplica a vivienda, sino que se usa para cualquier transmisión de elementos de segunda mano o no nuevos. Si compras un coche usado, tendrás que pagarlo, al igual que con cualquier otro elemento. En teoría, también deberías liquidar el impuesto… (STE).
